Reglas de uso

CONTRATO MARCO DE CORRETAJE

El portal Inmobiliario Urbanisa quien en lo sucesivo se llamara el Cliente Vendedor y El Corredor de Bienes Raíces, quien en este momento iniciara su registro digital Libre y voluntariamente conviene celebrar el presente Contrato de Corretaje, al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: ANTECEDENTES.- EL CLIENTE VENDEDOR Urbanisa propietario y/o representante del un sistema constructivo  que para efectos de reconocimiento llamaremos “Obra Gris”, ofrece el servicio de construcción con sus sistema basado en fundido en sitio de paredes coladas de concreto puro, con moldes de formaletas en la región de Centro America y Brasil mediante uno o varios contratistas de construcción. Las viviendas pueden ser en Obra Gris o completamente acabadas, pueden ser modelos de la empresa, del cliente o del corredor.

SEGUNDA: OBJETO.- En virtud del presente contrato, EL CLIENTE VENDEDOR contrata y encarga como, agente a EL CORREDOR DE BIENES RAICES, para que oferte e intermedie en la venta de los servicios descritos en este contrato, debiendo realizar un contrato adenda con los detalles específicos por cada cliente y servicio, donde se reflejara información adicional, puntual e importante como ser; modelos constructivos, materiales, tiempos, precios, etc.

TERCERA: PRECIO DE VENTA.- El precio promedio de venta estará enmarcado entre los 300$ y $700 dólares el metro cuadrado de construcción para una vivienda de acabados estándares, este mismo es de carácter de negociable. El precio final de compraventa deberá recibir la aceptación unánime de vendedor y comprador
CUARTA: PLAZO.- El presente contrato tendrá una vigencia un año, contados a partir de la presente fecha, renovándose automáticamente por períodos iguales y sucesivos si no hubiere notificación por escrito en sentido contrario, con al menos treinta días de anticipación.
QUINTA: FACILIDADES.- EL Cliente Vendedor prestará todas las facilidades a EL CORREDOR DE BIENES RAICES , para que cumpla su trabajo, tales como; sistema de portal de web, casas modelos, muestras y demás que permitan acelerar el proceso de ventas.
SEXTA: PROMOCION.- A excepción del portal y anuncios en el periódico institucionales, los gastos de publicidad, promoción y transporte correrán por cuenta de EL CORREDOR DE BIENES RAICES y estarán devengados con sus honorarios si se concretare la venta.

 SEPTIMA: HONORARIOS.- En caso de ejecutarse la venta, EL CLIENTE VENDEDOR, pagará como honorarios profesionales a EL CORREDOR DE BIENES RAICES, el 5 % del precio real de la transacción del precio total de construcción  del inmueble materia de este contrato. Si la empresa mediante su red de referidos, genera el contacto y lo refiere con el CORREDOR DE BIENES RAICES entonces la comisión será del 3.5%, Estos honorarios serán pagados en forma porcentual de acuerdo a los desembolsos del cliente y de la institución financiera en el proceso constructivo.